選址標(biāo)準(zhǔn)
1.城市行政區(qū)別
直轄市、省會(huì)城市、地級(jí)城市、縣級(jí)城市。
2.地理位置
物業(yè)最好處于家具建材商務(wù)圈或新老城區(qū)結(jié)合部，周邊區(qū)域樓盤多，消費(fèi)能力強(qiáng)，毗鄰城市主要交通干線，交通便利，區(qū)域輻射能力強(qiáng)。最好在十字交叉口，有立交橋的在物業(yè)前要有出口，距離物業(yè)200米內(nèi)有地鐵站和公交車站最佳。
店面標(biāo)準(zhǔn)
1.產(chǎn)權(quán)
物業(yè)要求產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)債務(wù)及產(chǎn)權(quán)糾紛，無(wú)抵押。土地用途必須包含商業(yè)，有產(chǎn)權(quán)證或者四證（土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證）取得情況清晰，合作物業(yè)最好無(wú)分割出售或出售比例較低。合作方自有或擁有長(zhǎng)期租賃權(quán)（租賃期不低于10年）。
2.商業(yè)物業(yè)的基本條件
（1）直轄市、省會(huì)城市以及副省級(jí)城市建筑面積6-10萬(wàn)平米為宜，地級(jí)城市建筑面積4-6萬(wàn)平米為宜，縣級(jí)城市建筑面積2-4萬(wàn)平米為宜；
（2）地上以不超過(guò)5層為宜，凈高不低于3.2米（指設(shè)備層下高度），柱距不低于7.5米，荷載不低于350kg/平米。
（3）停車場(chǎng)設(shè)計(jì)滿足國(guó)家對(duì)大型商場(chǎng)的設(shè)計(jì)要求，車位不少于65個(gè)/萬(wàn)平米，其中地上車位不少于1/3。
（4）中央空調(diào)、消防、電梯、自動(dòng)扶梯、配電等設(shè)備、設(shè)施安裝到位，且能正常運(yùn)行，物業(yè)四周肥槽回填、室外管線、廣場(chǎng)道路硬化、市政道路開(kāi)口工程施工完畢。物業(yè)已取得建筑驗(yàn)收及消防驗(yàn)收合格證。
合作方
合作方實(shí)力、口碑和信用好，在當(dāng)?shù)赜型菀诇贤ǎ浞终J(rèn)可我司品牌及公司文化（純加盟店要求合作方的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)有本行業(yè)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，管理能力和對(duì)客戶的駕馭能力較強(qiáng)）
加盟合作商務(wù)條件
1.加盟費(fèi)：根據(jù)城市級(jí)別及物業(yè)大小收取的一次性簡(jiǎn)美美家商標(biāo)商號(hào)使用權(quán)的費(fèi)用。該費(fèi)用主要用于簡(jiǎn)美美家為合作方提供的人員培訓(xùn)、市場(chǎng)調(diào)研、招商咨詢、宣傳推廣等服務(wù)。
2.年度服務(wù)費(fèi)：是指合作方為獲得“簡(jiǎn)美美家”商標(biāo)商號(hào)使用權(quán)而每年按經(jīng)營(yíng)成果的一定比例向簡(jiǎn)美美家交付的費(fèi)用。
3.委托管理費(fèi)：是合作方委托簡(jiǎn)美美家對(duì)加盟店進(jìn)行管理而每年按經(jīng)營(yíng)成果的一定比例向簡(jiǎn)美美家支付的費(fèi)用。特許加盟不需要支付此費(fèi)用。
4.ERP掛靠及服務(wù)費(fèi)：ERP系統(tǒng)由簡(jiǎn)美美家負(fù)責(zé)安裝（掛靠簡(jiǎn)美美家總服務(wù)器）、調(diào)試、維護(hù)及培訓(xùn)等相關(guān)工作；并按成本價(jià)收取的一次性掛靠費(fèi)和每年的系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)用(服務(wù)費(fèi)）。
合作方式
1.地級(jí)市及縣級(jí)市（含縣）城市以加盟委托管理為主。
2.合作模式：開(kāi)發(fā)商和簡(jiǎn)美美家共同成立合資公司，并以簡(jiǎn)美美家的名義向政府申請(qǐng)土地進(jìn)行綜合開(kāi)發(fā)，自持商業(yè)部分用于開(kāi)辦簡(jiǎn)美美家一站式建材家居商場(chǎng)或購(gòu)物廣場(chǎng)。
3.兼并重組模式：對(duì)地方區(qū)域性家居建材賣場(chǎng)或購(gòu)物廣場(chǎng)可以采取收購(gòu)、經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓、投資入股等形式進(jìn)行并購(gòu)，或采取純加盟或加盟委托管理模式合作。
合作目標(biāo)
1.滿足合作方快速招商需求；
2.提升經(jīng)營(yíng)檔次和管理；
3.加強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力；
4.提升物業(yè)商業(yè)價(jià)值；
5.讓合作方效益最大化；
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